コレは！

 

本日はお盆休み期間にご内見をご希望頂いているH様へのご提案物件の検索と資料の作成日。お嬢様お二人が東京でお住まいになられる為のお部屋探しとの事でスタートさせて頂いたご提案だったが、最初に選定させて頂いた物件でご興味を示して頂けていたのは1件のみ。ご希望条件自体のハードルが中々に高く、一度神奈川方面も含めて物件のお探しする事となり、選りすぐりの5物件をお送りした。しかし、行政サービスの違い？によりやはり都内限定となった

 

最近の不動産の売れ行きには目を見張るものがあり、価格も信じられないほど高くなっている。一度都内全体でお探ししてみる事としてみたいが、城東エリアですらご条件に当てはまる物件はそうそう出て来ない。目を皿にしつつ、細かくチェックして何とか幾つかの候補物件を発見した。その中でもかなり好立地で条件が良さそうに見える物件を発見。通常敬遠されることも多い借地物件だが、それでもみる価値はありそう。

 

物件の見るべき項目

 

兎にも角にもこの物件資料をまずは見ていただきたくて直ぐにLINEにて共有させて頂くと「娘が気になっているエリアだったので相談してみます！」との反応をいただいた。そこから「実は他社から送られてきた物他で気になっている物件がある」とのお話。確認してみると、私も一度は候補物件となりそう？かと思って販売図面をダウンロードしていた物件だった。ただ、私はH様にこの物件資料はお送りしていない。

 

理由は明快で、将来的にみてH様にお勧めできると思わなかったから。1960年代築、自主管理、総戸数10戸、積立金0円かつ管理費1000円。室内はフルリノベされており、エリアも範囲内で価格もお手頃だが見るべきはそこでは無い。私の思う事を少しお伝えしつつも、ご希望あれば是非ご案内させて頂きます。とご返信したが「今までそこを見ていませんでした。ありがとうございます！」との反応を頂けた。物件は買ってからがスタート。将来を見据えたご提案に尽力していきたい。

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