新小岩のご案内

本日は新小岩エリアでS様のご案内がありました。やはり地元エリアでのご案内というだけでも毎回ワクワクしますね。物件自体は数年前にリノベーションを行っている物件のため、手を加えなくてもすぐに住めそうなお部屋でした。ルミエール商店街や3方向角部屋など魅力なところもあり、ますがそれと同じぐらい懸念材料があったりします。それはマンションが旧耐震の自主管理というのもあり、将来的な修繕と修繕積立金の不安要素でした。

 

とはいえ僕の経験からすると自主管理の物件にしては、綺麗に管理がされており、本当に管理会社入っていないのかな？と思うレベルでした。次に行われる大規模修繕工事の予定もあるそうなのでいいことではありますが、同時に修繕積立金の問題も出てきますので、想定させる問題点は事前にお伝えは必須だなと思います。やはり表面上のいいところだけ伝えるよりも、ダメなところも納得した上で購入していただきたいと思いますので、買って後悔して貰わないためにもしっかりお伝えしていきたいと思います。

Tweet