高度人材の効力？

本日は昨日ご案内したE様の住宅ローンを行いました。E様は先月UFJで融資を受けた物件を売却し、住み替えのお客様になります。E様は永住権は持ってはおりませんが、住宅ローンの実績もあり、直近で他社にはなりますがローンが通っておりしたので住宅ローンは心配しておりませんでした。ただお話をお聞きしていくと、E様としては以前購入した物件もそうだったらしですが、通った事前審査も頭金無しで融資ができる認識でした。

 

僕の今までの経験上、永住権無しの場合は、どの銀行も2割以上自己資金を求められるイメージだったのですが、E様は高度人材の2号を受けており、滞在期間が無期限のため永住権と同等の権利を持っておりました。銀行の担当者にも相談したところ、保証会社としては永住権の有無でしかみないらしく、、、自己資金はマストと言われました。昔に購入したときは今より条件が緩かったそうなので、銀行の条件は日々確認しないと怖いなと感じました。

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