引き続き引き続き

きょうも重要事項説明書と売買契約書作成といきました。昨日文京区役所から取得してきた証明書を手元に出してから、物件の共有ファイルに入っているＰＤＦを開いて書類を作成していきます。共有ファイルを開くと、ドカッとたくさんのデータが入っていました。写真、文献資料、お客様にお渡しする資料、その他建物管理会社さんから送られてきたファイル、そして登記簿謄本等の法務局関係資料。「これだけあればわからないことはあるまいな」と独り言ち、まずはＰＤＦを開きました。

 

ＰＤＦには最新の資料と少し前の資料が混在していたので、いま使用しないファイルは閉じて一旦ステイ。その後でＪＰＧを一つ一つ確認。物件の周りの写真だけだったのでこちらは閉じる。その後でＥｘｃｅｌだったり、WordだったりPowerPointだったりが入っていたので全て開いて内容を確認していきました。

 

必要か否か

結局のところ使用するのはPDFだけということで、改めて作成スタートしました。最新版の登記簿謄本から転記していって、、、としていたところ、以前の重要事項説明書に謎の地番が出てきました。法務局関係資料は取得してあるとのことでしたが、どうにも関係してくる様子の物件地番。登記簿謄本には記載がないですが、物件概要・管理規約・実測図には記載してある物件地番。「でも取得済みってことだったしなー、どうしようかなー」と思いましたが、やっぱり後で必要だったなんてことなら初めからあったほうがいいでしょうということで、新規取得してみました。

 

登記簿図書館で該当の物件地番を入力して新規取得してみると見事に内容がヒット。関係している地番でした。しかも把握していた持分についての記載が間違っていることが判明しました。
「やっぱり違和感があったときは確認したほうがいいんだな」と思ったところで、本日の日報は終わります。

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