知ってもらう為の手段

今月にリノベーション工事が完了する予定の物件が2件あり、3ヶ月の期間で売り切る販売戦略について考えました。
1件は江東区の元加賀にある物件で、広大な土地に7棟建っており総戸数も700近くあります。
セキュリティに関しては、昼は管理人、夜は警備員と24時間体制で厳重に管理されているマンションです。
その為、棟内でのポスティングや内覧会にお誘いするピンポン営業はできません。
同じマンション内に賃貸で住んでいる方で、購入を検討される方が一定数いらっしゃるので、その需要に対してのアクションです。

 

当初、ネットで登記簿謄本の所有者事項を調べ、DMを外注する方法を検討していましたが、コストは20万ほどかかります。
何よりも、そこにかかる作業の時間がネックでした。
代表がくれた情報の、日本郵便の行っているタウンプラスというサービスが良さそうでした。
宛名なしでDMを送る事ができるので、送付リストを作る時間を取られません。
コストも1件あたり100円未満と、従来考えていた方法の3分の1です。

準備が大切

ただネックが一つあり、差出14日前に計画書と内訳書を提出しないといけない点です。
DMの内容には現地の撮影も盛り込みたく、内覧会をやる期間は少し間を空けたいのですが、考えたプランはかなり詰めた計画です。
前倒しで行っていきたい気持ちが全面に出てしまいましたが、実際に工事が終わる期間など、それぞれのタイミングについて今一度確認をする必要があると思いました。

 

早め早めに売却活動について考える事の重要性を、改めて感じました。
いつまでに何を行うということを一つ一つ考えてみると、考えた通りにできるかどうかを確認していかないといけません。
なんとなくで考えていて、いざやらないといけないタイミングになったら修正しようがないので、事前準備はしっかりと行っていきたいと思います。

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