付加価値ではなく手直し

新井健史郎 2025.04.17

今日はリフォームの完了報告を受け、物件を見に行きました。室内に入ってまず感じたことは、リノベーションと違って驚きや感動がなかったことでした。今回はクロス等のリフォームのみであとはライトを使えるようにしたり、スイッチを新しいものに変えたり、クリーニングをおこなったりとあまり大きい工事はありませんでした。枠も塗装で塗っており、最初よりは綺麗になったものの、付加価値としては少なく感じました。

リフォームを行うにしても、仕入れた時よりも良い状態にして販売することが大事ですが、今回は悪いところを直すぐらいの結果になってしまったと感じました。当然写真もあまり変わらずとなりましたので、現状の価格でこのままの販売だとあまり状況は変わらなそうだと感じました。早めに手を打って早期売却を目指して行きたいと思います。あとは実際に見ると気になることがいくつか出てきましたので今後に向けて動いて行きたいと思います。

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