中古戸建のご案内に行ってきました。

午前中から大田区大岡山にある、リフォーム済みの中古戸建をご案内に行ってきました。いつものように、少し早く行き室内を確認。すぐにお客様もお見えになり、早速室内をご案内いたしました。全体的に見終わった後に、土地の相場価格から土地の価格を出し、築年数とリフォーム状況から建物価格を出した結果、割高と判断。お客様から、この物件のリフォームの概算費用を聞かれたので、私の見立てだと300万円ぐらいと回答したら、想像していた以上に安かったので驚かれていました。

本日のお客様は、今までに何度かお会いしており、ご主人様も奥様も物件探しに、とても熱心な方です。ご夫婦が思い描く理想的な物件が、なかなか見つかりませんが、気になる物件があれば一緒に探しています。最近のご主人様は、マンションの管理費などのコストと価格を気にしてる模様。どちらかというと、中古戸建をリノベーションもしくはリフォームの考えが強くなっていました。奥様はマンション、戸建のどちらが良いというより、開放感のあるリビングと水回りの動線を気にしていました。

2件目のご案内は３階建の新築戸建

2件目の物件は、新築戸建をご紹介いたしました。現地についてある、キーボックスを確認するとカギがない。仲介業者に連絡して担当者が、近くにいるとのことで、来てくれることになりました。結果、別のところにキーボックスがあって、なんとか室内を見ることができました。物件は3階建で新築だけあって室内は明るく、安心感がありました。とはいえ、階段の勾配がきつく、生活動線は決して使いやすくはなかったです。駅からの距離や毎日の登り降りを考えると、全くダメではなかったが、心躍る物件とはなりませんでした。

途中、鍵の件で、もたついているときに、お客様が、缶コーヒーを買ってくれました。今日もとても寒かったので缶コーヒーの温かさと、お客様の気遣いのあたたかさを感じ、寒い戸建の案内もポカポカな気持ちになりました。

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