契約の準備

今日は明日行う契約の準備をおこないました。契約書などは既に手配が整っておりましたので、主に物件の資料を揃えていきます。データであるものとないものがあったので確認しながらおこなっていきました。印刷を終えて、物件にファイリングしていくと、管理規約がないことに気がつきました。今回の物件は過去に取引のある物件でしたので昔のデータを探したところ、発見することが出来ました。

 

次は契約時、契約後にお話しする必要がある内容についてもまとめました。今回はご融資が弊社経由ではないので、いくら借りればいいのかを再計算。リフォームのお見積もりも既に出ておりましたので、諸費用関係も含めて再度算出しました。物件の内容も再確認して、念の為お客様にも契約書のひな形をお送りしました。不動産の知識があるお客さまでしたので事前に気になる点を確認していただきました。

意外な共通点が

午後には売主の方で捺印していただいた契約書をお持ちいただきました。不備がないかを確認させていただき、問題がなかったので少し世間話をおこないました。すると、業者さまと共通点がありました。共通の担当者と何度か取引を行っているようで、急にかなり身近に感じました。また、同じ買取をおこなっている業者さまでもあったので、気になることなどを聞いてしまいました。

 

早速終わってから共通の知人にもお話をすると「今度のみに行きましょう」とのこと。同じことを行っている方や、経験も豊富そうな方でしたので楽しみになりました。取引件数が増えてくると色々な繋がりがあったり、共通の知り合いも多くなるので、私も色々な案件に取り組めるように知識を増やしていきたいと思いました。

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