今日は仕入れを検討している物件の現地調査へ行きました。着いてすぐに周りの環境などは問題なさそうだと感じました。また、マンションも新しいので特に懸念事項もないといった印象でした。室内のリフォームが必要かどうかを確認したかったのですが、こちらも全く問題なし。むしろ綺麗過ぎるぐらいの印象でした。リフォーム費用はほぼかからなそうです。外にはトランクルームなどもかなりの収容量があり、室内共に広々とした収納が多めの2LDKでした。

 

最大の問題となったのは需要についてです。こちら定期借地権とまだ扱ったことのない種類のマンション。1LDKのお部屋はこれまでの経験から需要がありそうだと感じましたが、今回は2LDKでした。更には70平米と面積も大きいため、住む方は1人ではない可能性の方が高そうとも感じました。会社に戻り個人的に結論を出しましたが、会社査定とは離れてしまったよう。借入に対しての利益想定が甘くなってしまいました。仕入れる金額が高くなるにつれ、より厳しくする必要があると感じました。

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