ホームズの物件を入れ替えました

今日は、ホームズの物件入れ替えを行いました。入れ替えた物件は全て7,000万円以上の物件を選定しました。というのも仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6‪万円になります。例えば1,000万円だと36万円。これが10,000万円だと360万円になります。当社としても、この価格帯を積極的に売り買いできるようにしたいと考えた結果です。その旨を事務の青木さんに軽く説明しました。具体的には私が選んだ物件を青木さんが不動産業者に広告承諾を確認をしてもらい、了承を得た物件をホームズに入稿してもらう流れになります。

ここで助かるのが、物件の管理方法になります。承諾書が戻って来なかった場合や確認が取れなかった場合など、クラウドに共有して、ひと目で分かるようにしてくれました。また、入稿方法でも私の言葉が足りず、やらなくてはならないところも川畑と話しあって理解してくれました。

役割分担をして営業のやり方を変えていきます

今回は、物件を探す人、入稿する人、営業する人を分けて、それぞれの強みを生かしていくことにしました。今までと大きく違う点は、営業スタイルを変えることです。今年から参加している芝生のオンラインサロンで動画の活用方法やLINEの活用方法を教えていただいているので、とにかく実践してしていきます。

実践するには社員に任せるのではなく、私が営業の補佐をして、挨拶動画や名刺の裏に日報のQRコードをつけたりして、ひたすら手を動かしていこうと思います。形になるまでは時間がかかると思いますが、楽しみなからやっていきたいと思います。

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