契約辞退をお勧めするが・・・

 

本日は先週お申込をいただいたT様の投資用物件のご契約日。お申込みからたったの1週間ではあったが、本日を迎えるまでに回数を忘れるほど何度もご相談に乗らせていただいた。元々、1番手の買主様がいらっしゃったらものの、投資用物件は何件かお持ち(実際は実家1件の賃貸のみ)で、現金満額でご購入されたいとの強いご要望からお話を進めてきた。

 

ところが購入申込みを頂いてからご不安になられる事が多く、「本当に大丈夫なのかな？」との話が数多くあった。これは売主様にご迷惑をおお掛けする可能性があるのでは？との予感から「ご質問には回答はさせていただきますが、もしご不安で迷われているのであれば売主様にも1番手の買主様にもご迷惑がかかってしまう為、申し訳無いのですがご購入を見送って下さい。」とお願いをしていた。

 

二転三転

 

しかしその度に「欲しいんだけど、ちょっと不安だから教えて欲しいだけなんです。でもどうしようかな。」と、どちらとも取れないご反応に非常に当惑した。個人的には売主様のご意向により一気に300万円近くの値下げをされた経緯も知っており、超好立地の駅徒歩2分の物件。ただ、一つ他の物件と異なる点として、マンション管理組合から外国籍の方への物件の売却も賃貸も禁止とのおふれが出ている。その為、外国人の方からの申込は何度もあったが、頓挫されてきている。

 

その事は最初からお伝えしていた。しかし本日契約寸前に「よく考えたら違法なんじゃないのそれ？」との話となり、胃がギュッとなった。最終的には「失敗出来ないから不安だけど、藤居さん信じて買うよ」となり「私は仲介で知ってる事をお伝えするだけなので、T様次第ですが、これ以上は売主様に迷惑なので延長するなら契約はおやめ下さい」とお伝えした。結果、売主様には1時間以上外でお待たせする事になったが4時間近くに渡る長時間の契約を無事に終える事が出来た。雨降って地固まる？「これからも藤居さんに頼むからお願いね！」と、嬉しくも苦笑いをした出来事だった。

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