到着予想時刻にツッコミ

 

本日は、A様への車での物件のご案内。多摩地方のとある駅にある物件のエントランス前でお待ち合わせをせていただいた。昨晩車での所要時間をGoogle マップで到着時刻指定で調べたところ、表示された所用時間は同一経路なのに1時間〜2時間30分。「どんだけアバウトやねん！」と1人のりツッコミを心の中で叫びつつ、万が一の事もある為、余裕を持ってお待ち合わせの3時間前に自宅を出発した。ただ、実際に向かうと事故もなく1時間半程で到着。

 

事前準備をしつつA様をお待ちした。本日はあいにくの雨。お待ち合わせ時刻10分前にお会いさせていただき、ご案内を開始した。最初の物件はそこそこの印象。2件目、3件目は数日前からご連絡がつかなかった業者様が鍵を預かられている物件だったが、幸い朝にご連絡がとれ内見をさせて頂けた。駅からはかなり近い好立地。ただ、年数に比例して詳しく確認してみると至る所に課題が見つかった。

 

意外な物件が一番だったりするアルアル

 

エアコンの年式は約30年前の物。バルコニーが無い為、外壁にエアコンの室外機が設置してあるものの窓枠が完全にはめ殺しとなっていて何処から交換するのか？仮にクレーンでの設置となると室外機設置にかなりの費用を要する可能性がある事をお伝えし、水回りを確認すると交換の必要がありそうな年季の入った設備にゴキブリの死骸。結果この物件は見送ることとなった。次の物件はご予算的にもギリギリ、広さもコンパクトな物件。

 

昨日私が新たにご案内予定に組み込んだお部屋だった。内見前はご予算や狭さからあまり前向きでは無いご様子だったが、いざご覧頂くと表情は一変。「狭いけど機能的で眺望良いし良いですね！」とのお言葉を頂き、その後3件のご案内をさせて頂いたが、本物件が1番候補となった。途中、突然の雨でびしょ濡れになる場面もあったがとても充実したご内見となり、住宅ローン事前審査に進んで頂く事となった。ご勤務やご年齢で課題は残るお客様ながら、明るい新生活を迎えていただけるようにご提案に努めていきたい。

Tweet