ピンッと来ない物件

 

本日はM様への物件のご案内。先月申込みを頂いた物件があったものの、一歩及ばず他の方からの購入申込が先に入ってしまい、ご購入いただけなかったお客様。また、住宅ローンに関しても最安金利の金融機関で事前審査申込していただいたが、実行金利と共に審査金利も上がったのか、まさかの否決となってしまい、根本から住宅ローンへの取り組みを見直す必要が出てしまっていた。コレばかりは致し方無いが歯痒い。

 

そこでご予算を少し下げつつ建物条件は下げないことを念頭に物件をお探しさせていただき本日のご案内に繋がった。今回のご紹介物件は私の住まいのエリアにほど近い物件複数。個人的にこのエリアのことは当然ながらよく知っており、M様との駅でのお待ち合わせ前から近隣施設を含めたご説明方法を思案していた。最初にご案内させていただいた物件は駅徒歩12分程のかなり広めの大型マンション。天井もかなり高く、建物全体の管理状況も良さそう。

 

ピンッと来る物件

 

ただ、当初ご案内予定であった内装が良さそうな物件は申込が入ってしまい、別のお部屋に振り替えてのご案内だった。室内には段差が多く、ベランダの眺望も建物側を向いておりあまり高くもない階数。否定的なお話はM様からは無かったが、ご夫妻の表情からあまりワクワクされているご様子は伺えず、無さそうだなと感じて次の物件に移動。2件目の物件に移動するとエントランスは綺麗に修繕されており中々の好印象な物件。駅徒歩もコチラの物件の方がかなりお近かった。

 

室内に入るとまだまだ内装工事は完了しておらず、室内の正確なイメージが出来なかったもののM様の奥様からも「良い感じ！」とのお声もあり、「私の個人的な印象ですけど、高層階で眺望も抜けていて、全ての部屋に先行配管もあるので室内仕様から見ても多分すぐ売れる物件だと感じます」とのお話をさせていただき、周辺環境をご確認頂いた上で住宅ローンの事前審査申込と購入申込書のご記入をして頂けた。内装工事が完成してから再度内見が必要ではあるが、喜んでいただけるご新居としていただけるようにご提案に努めて行きたい。

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