間に合うか？

 

本日は昨日F様のご自宅の内見を行なって頂いたお客様からのお申込みを頂戴したところからスタート。ご内見時にはそれほど感情を表に出されていなかったので、仮にお話をいただくとしても大分先かも知れないと思っていただけに驚いた。ただ、住宅ローンの事前審査もまだされておらず、お引き渡し希望条件は3月初旬。かなり無理がある。急いで契約を行ったとしても住宅ローン本審査が降りるのは契約後10営業日程はおそらく必要。

 

契約までには1週間としても、本審査が降りてからで無ければF様のご新居の契約は進められない。万に一つでも住宅ローン本審査で買主様が否決されると、買主様は融資利用の特約で違約金なしで解約が可能だが、F様のお住み替え先の契約は当然売却した資金でのご購入となる為、解約時の違約金が発生する。また、F様の住宅ローンの一括返済のお手続きにも3週間前の告知が必要。難しい状況だが可能な限りの準備して事前審査後の正式受付を迎える準備を行いたい。

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