早く売却したいです！

本日は僕が担当の売主物件のテコ入れを行いました。その物件は南砂四丁目住宅という南砂にある物件になります。駅から少し遠いマイナス点はありますが、南砂エリアの中でもいけば何でも揃うと言われているイオンスタイル南砂が徒歩圏内等、日々の生活には住みやすい立地に佇んでおります。室内状況も弊社のリノベーション物件を任されているマキさんが考えたリノベーション内容になっているので室内見たらみんな気にいるんじゃないかなと思います。

今回の南砂四丁目住宅は、都度都度案内ではなく、ご案内できる日にちを限定的にした内覧会という方法でご案内しておりました。それぞれ販売方法にはメリットとデメリットがあると思います。南砂四丁目住宅は管理がめちゃくちゃしっかりしている分、人の出入りには厳しく、案内でも事前に管理人にお伝えしないといけなかったりします。そういった状況を踏まえ、内覧会の方が良いのではないかと思い決めました。

正解はわからない

ですが売出から2回内覧会を行いましたが、具体的なお客様いませんでした。もちろん1ヶ月で売れたらめちゃくちゃラッキーだとは思いますが、思ってた以上内覧会はこのエリアにあっていなかったなと感じました。東陽町と南砂エリアには似たような物件がたくさんあり、先に事前予約して内覧に行くというよりかは、不動産会社が当日にご紹介をして、複数まとめて内覧するのがこのエリアの特徴なのかなと思いました。とくに自社の反響が期待できないので、仲介会社さんのお力を借りる必要があるのかなと思います。

そのため本日で都度都度案内に変更しました。そしたら早速ですが、本日夜内覧と木曜日の2件の案内が入りました。たまたまかもしれませんが、やっぱり内見が入ると嬉しいですね。特に今は繁忙期で、今まで売れ残っていた物件が無くなっていたり等しているのでこの流れに乗りたいなと思います。この決断が正解かはわかりませんが、少しでも前に進んでくれたらいいなと思います。

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