修繕積立金問題

川畑亮馬 2025.05.26

不安要素

本日は新小岩エリアの物件のご案内がありました。S様とは初めてお会いしますが、物件探しをし始めたばかりでわからないことだらけなので、、と事前にお聞きしていたため腕がなるなと思いました。ご案内自体は、居住中物件だったため売主仲介もいる予定でしたが、急遽来なくなるということになりバタバタしましたが、売主様が柔軟にご対応していただけたのでスムーズにご案内できました。

数年前にリノベーションをしている物件でしたが、使い方が丁寧なため、リフォームなしで住めるレベルでした。なので室内はクリアしましたが問題は管理会社がなく自主管理の物件でした。現地で見た感じだと掃除はされており、修繕積立金も貯まっていないわけではないですが、大規模修繕工事をすると足りないのではないか？と感じる物件でした。もちろん次回は問題なかったとしてもその先も修繕やっていくわけですから、もし購入するにしても必ずご納得した上じゃないと怖いなと思いました。

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