勉強になります

本日は先日来社で売却相談があったT様の物件について売り出す準備を行いました。２つの土地があり、お話しした当時はどちらも山林だとお聞きしており。お金を払って処分はできるもののマイナスにならずに売却ができるかがポイントになります。物件を調べていくと、僕も見落としていたのですが、登記簿謄本の表題部分に国土調査の成果に誤りがあり、錯誤という文言が記載されており、地目が山林→宅地、平米数も変わっておりました。

 

初めて見たのでよくわかりませんでしたが、司法書士の先生に確認したところ、地方だとよくある話だそうで、むしろ宅地の方が売りやすいのでラッキーだなと思いました。山林だと建物を建築する場合は宅地に変更しないといけないそうなので、売却にはその手間も金額に反映するよなと思いました。なかなか地方の物件は経験が疎いため探り探りではありますが、今回を気にしっかり学んで、完璧にしていきたいと思います。

Tweet