ふとした一言

昨日は土曜日ということでお客さまの在宅率も高いため、物件を探している方へのアプローチをメインに業務をしました。
具体的にはメールで新着物件を送るための物件探しや、直近で案内した物件についてお客さまとの電話のやり取りなどです。
他にも知り合い数人から相談を受けていた案件についてや、弊社から他社に賃貸の管理移管を控えているお客さまの、投資物件を売却した際の査定など、普段取りかかれていなかった仕事を行いました。

いざやり始めると、新しい発見があったりして没頭していきます。
一方で代表から、「1件仕入れてスイッチがオフになってしまっているよ、もっともっと仕入れに情熱を持っていかないとダメだよ。」と言われました。
その時点で仕入れについて時間を使っていたのは、朝一で行ったレインズの新着物件のチェックで上がってきた物件の査定と、お客さまの案内で関わった業者さんに買取物件の話をしてメールをしたくらいでした。

時間はあっという間

確かに一日の中で、仕入れに時間を使っていないのは明白です。それに、ストップをかけられるどころか、逆に発破をかけられているということは自分にとってラッキーなことだと思いました。
そこで、レインズが閉鎖してしまう前に新着物件のチェックを行いました。
朝一で見たときから増えた数は多くなかったですが、その中で目ぼしいものを査定しました。
結果はパッとしませんでしたが、やらないとフェードアウトしてしまうので、継続することが大事だと思いました。

仕入れた物件は、売れて初めて利益になります。
リフォームにかかる時間も踏まえると、現実的に年内の数字になる見込みがあるのは6月までに仕入れた物件までという計算です。
そう考えると3カ月という期間はあっという間です。
全体的な仕事のバランスも大事ですが、いま自分が力を入れるべきは仕入れ物件を集めることなので、そこに集中していきたいと思います。

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