先週に引き続き、、、

水曜が営業さんのお休みだと知ったのが、つい先日のこと。この２か月どうも人がいないと思っていましたが、なるほどなるほど、それなら人がいないわけだとスッキリしました。本日も電話番と明日の退去立会いの用意と諸々をしていきました。明日の立会はどんなご入居者さんかわからないので、室内の状況が全く予想が付きません。

先週に引き続き、明日も横浜の物件にお出かけ。１都３県管理の中でも、明日は会社から物件まで、１時間程で行けそうな距離なのでなので、なんとも気が楽です。しかし内容は４年ほどお住まいでらした物件で法人さんにお借り頂いている物件とあり、入居者さんとお話したことはなく、室内の状況が全く予想できません。退去手続きのお話をしているのも会社の事務の方なので、実際の入居者さんとお会いになるのもお話するものも明日が初となります。いつもなら、お電話口のお声と口調である程度は予想できるのですが、今回は行ってみないとわからないので、若干緊張して行くことになります。

 

入居前の状況のチェック

現状がどうなっているのか、全くもって予想は出来かねますが、ご入居される前の状況は分かりますので、めげずにチェック。直したところと、ご入居前の「点検リスト」を見て、ある程度の予想を立てて内装確認書の用意をします。月末の解約になるので日割賃料の返金はなし。お預かりしているのは敷金ではなくクリーニング費用なのでこちらも返金なし。今月末の引落も停止しているので問題なし。家財保険は法人さんでご加入されているのでこちらも問題なし。鍵とキーボックスを用意して明日の経路と時間を見て用意は完了です。

その後で、周辺の募集状況を見ていきました。なかなかに同じ駅で募集されているようで、同じ物件も出ているようでした。住所が違っていましたがおそらく同じ物件の階数違い。
「ライバルがいらっしゃいますね」と思ったところで、本日の日報は終わります。

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