まずは重要事項調査報告書取得

10月に入りまして、今年もあと３ヶ月。早いものです。
また、宅建試験が近づいてきて、周りではいよいよ感がある方、ない方がいますが、今年は皆さま気合いが違うように感じられる今日この頃。全員合格する気がして早数年、、、。「今年こそは」と今年も願っております、ハイ。

いつも通り朝のルーティンワークをこなして、パソコン作業の開始です。きのうの昼間に通知が来ていた、売買契約書と重要事項説明書の作成です。
が、合わせて、登記簿謄本と重要事項調査報告書の取得依頼も来ていたので、こちらを先に取得していきます。

まずは物件資料を確認して、建物の管理会社がどこの会社なのかをチェック。残念ながら、ここ最近でお世話になった会社さんではないので、取得方法がわからず。ホームページを見てみても、「重要事項調査報告書取得はこちら！」ページも見あたらず。なので、直接電話して聞くことにしました。

 

次に登記簿謄本取得

感じの良い方が電話に出られて、「作成依頼書をＦＡＸしますので、手数料を振込んで依頼書と一緒にメールください」とのことでした。なんとなくホッとする従来の申請方法。お振込みして、記入済ませて、メールしてサクッと終了しました。

その次は、登記簿謄本の取得といきました。
まずは、もとからある登記簿用本をチェック。土地と建物の両方を取得するのか、そうでないのか。今回は敷地権の物件なので建物の登記簿謄本の取得のみとなります。また、今回は珍しいことに集会所持分付の物件なので、こちらも取得していきました。百ページ以上データがあるので、まずはＰＤＦを保存して、そこから該当ページのみ印刷。営業さんが見たときに分かりやすいようにしておきます。

下準備が終わって、「作りますかねー」となったハズが、このセットを何回か繰り返し。
「続くときは続くのよねー」と思ったところで、本日の日報は終わります。

 

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