ローンを伸ばしたい

本日は週末にご案内するF様の内見準備を行いました。複数件のご案内かつ居住中物件のためなかなか時間が決まらず、早く確定させたいのに〜とモヤモヤしております。そんな中F様からは住宅ローン相談で融資年数を45年で組みたいと言われておりました。最長50年の銀行は知識としては知っていたものの、僕自身35年以上を通した経験がなかったので、改めて銀行へ確認しました。ただ予想以上に難易度が上がるんだなと気づきました。

 

ローン年数には35年、40年、41年以上の三つの壁があると思います。近年35年以上でも融資可能な銀行が増えてきていたものの、41年〜50年の銀行は数少なく、やってたとしても新築のみの条件があったり、正直思っていた半分以下の銀行数しか融資できませんでした。おそらく第一希望はネット銀行になるだろうと思いますが、もしそれがダメだった時の銀行が全てパッとしなく、予想より金額が上がってしまうなと思いました。個人的にはいい経験になると思いますので、しっかり調べて知識にしていきたいと思います。

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