小旅行

 

本日は売却対応を担当させて頂いているナイスアーバン南太田三春台の室内写真撮影と周辺環境の調査日。あまり神奈川方面の売却物件を担当する事は少なく、私の自宅から直接現地に向かったが約2時間の小旅行。駅に降りると見覚えがある駅だった。最初思い出せなかったが、よくよく考えると約8年前にライオンズプラザ南太田の物件をリノベーションして転売させていただいた事があった事を思い出し、急に親近感が湧いて懐かしい思いがした。

 

今回は高台側にある物件のため、初めて足を運ぶエリア。少し坂道があり運動不足にはちょうど良いなと考えつつ歩くと満開の桜が広がるエリアもあり、正に春を感じる季節である事を感じる事ができた。ただ、毎日通うとなると駅徒歩9分の距離ではあるものの、実際に歩くにはもう少し時間がかかりそうな気がした。そう考えた場合、同物件を購入される方は車通勤またはバイクや電動自転車にて移動される方が前提となりそう。

 

どこが課題か？

 

そう考えると駐車場の空き状況や近隣駐車場の確認が必要であり、物件近くの月極駐車場の場所を5つほど確認し、写メで場所を記録した。意外だったのはお子さんが非常に多く、行き交う人も電動自転車に乗った子育て世帯のママさんが多かった事。住環境としては過ごし易い場所に見えた。そんな事を考えつつ現地に到着。外観の写真の撮影をしてから室内に入室。先日リフォーム工事が完了したばかりとの事だった為、写真の撮影が今回の目的。

 

リフォーム工事後の確認をしたのは恐らく私が初めてと思われる為、直接の担当者である嶋村氏や売主様へのご報告も必要かと思い、ポータルサイトへの登録用写真の撮影だけでは無く、室内のリフォーム状況の所管をその場で述べた動画撮影も合わせて行った。フルリノベーション物件では無く、ボロボロという訳でも無いが少し手直しは必要ではありそう。これから売却戦略についての打ち合わせは必要ではあるが売却のご提案を進めていきたい。

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