突然の内見のご依頼

 

本日は弊社売主物件のベルテ原宿のご案内日。本来であれば水曜日でお休みを頂いているものの、S様にご契約頂いている1棟の投資用物件の建物と賃貸管理をお任せさせて頂く予定の管理会社さんとS様との顔合わせと管理内容についてのご案内があった為、都内でお待ち合わせをしていた。するとポータルサイトを通じてN様よりスケジュール調整が難しい為、ベルテ原宿をどうしても本日ご内覧になられたいとのお問合せを頂いた。

 

あいにく出勤している営業は私だけだった為、S様との面談前に急遽ご案内の下準備。ただ、物件についてはあまり知らなかった為、重要事項調査報告書を読み込み、弊社の芳賀が公開しているYouTube動画と物件資料で室内のポイントも確認。1時間半ほどゆとりを持って自宅を出ていた幸運に感謝した。S様との面談も1時間ほどで終了させていただけた為、直ぐに物件に向かった。表参道駅から裏原宿街に向けて歩くと国際色豊かでとてもワクワクする。

 

物件を確認してお待ちする

 

物件に到着するとまだ1時間以上もお約束時間までに時間はあったが、空気の入れ替えを行い、エアコンを付けて、各種設備を点検。ジョリパットの性質や床暖房の稼働チェックと方位と浴室電気も調光ができる為、室内設備を動かしつつチェック。気になる室内の仕様や周辺状況についても確認しているとあっという間に時間となりエントランスに向かった。時間ぴったりにN様ご夫妻がご到着。建物外観を含めて早速ご案内させて頂いた。

 

聞くと数年前からこの物件が気になられていたとの事だが、弊社の物件は最初金額が高くて躊躇されていたそう。ただ、今回大きく値下げをした事やYouTube動画もご覧になられ「どうしても見てみたい！」と思い至られたとの事だった。細かなご質問は頂いたが、「とても素敵です！こんな部屋に住めたら素敵」と前向きなご感想。そこからご取得される方法に話はおよび、ご自宅を買取を含めてご検討されたいお話となり、後日お部屋の状況確認をさせて頂く話となった。気にって頂けただけに、良いお取引となるように尽力して行きたい。

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