ご提案を重ねて来たお客様のご案内

 

本日は先月よりオンラインにてご提案をさせていただいてきたS様のご両親への物件のご案内日。S様が欧州にお住まいの為、時差のある中でFACILOを通じて物件の選定を進めて頂いてきた。目的は将来的にご両親がお住まいになる事が出来る広さのあるお部屋のご取得。ただ、今の不動産市況ではご予算内で十分な広さを確保出来て、ご希望条件を満たす物件の選定は中々に難しい。加えてペットの飼育可能条件や限定エリアであり、候補はかなり絞られる。

 

そんな中、私のご提案以外にも幾つか空室物件の内見は重ねて来られたとのことだった。今回、いつもの居住用物件のお探しと少し異なるのは賃貸中の物件も含めてご検討頂いて来た事。今直ぐにお住まいになる必要が無く、ご退去後にお住替え頂ける為、リフォーム代も賃料収入で貯めて頂け、安くご取得頂けるので、かなり有利な条件でお探しが可能。賃貸中のファミリー向け物件の場合、住宅ローンが利用出来ない関係から一般的に居住用として取引される物件価格よりも2割〜3割ほど安くなる事も多い。

 

金額と条件のバランスが良い物件

 

参入障壁が高い程、ご取得出来る方のメリットが高い事は今回もお伝えさせて頂いた。これらを踏まえて今回初めてご両親と実際にお会いさせて頂き、車でご案内させて頂いた。1件目は比較的綺麗な状態の空室のお部屋。売主側の仲介担当者からはご検討されている方も多いとの話を伺っている。実際に現地をご案内させて頂くと建物管理状態も良く、リフォームは必要だったが直ぐに売れそうな印象を受けた。そこで室内動画を撮影させて頂き、S様にもご報告。

 

ただ、ペット飼育はNGの為、ご両親は迷われているご様子だった。そこで2件目の賃貸中の物件に移動。隣にはスポーツセンターがあり、近くには交番、近くに小ぶりの商店街があり、駅からも7分程度。しかも、奇跡的にペット飼育も可能な物件で1階住民の方が犬の散歩に出て来られたのも拝見した。かなり前向きなお話をご両親からも頂いた為、具体的な契約のお話をさせて頂き、S様からのご回答をお待ちする事とした。良縁となるように引き続きご提案に努めて行きたい。

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