銀行からアドバイス？

川畑亮馬 2026.02.02

まさかの連絡

本日は、先日行った住宅ローンの事前審査について、現在の状況を確認するため銀行担当者へ連絡をしました。必要書類などの漏れはないとは思いますが、毎回入れるたびに担当ベースでローンを通りそうかなどを聞いております。もし受付の時点でダメであれば、他の選択肢も増やさないとダメですので、担当者からしたら嫌かもしれませんが、必要な作業かなと思います。

そんな中、担当者から今のままだとフルローンの満額融資が難しく、物件価格のみになると言われました。返済比率から考えるとフルローンでも土台には乗っているのですが、現在30代の単身者にかなり厳しいそう、スコアリングでマイナスになってしまうとのこと。ダメかーと思っていたら銀行の保証会社からローン年数を延ばせば満額融資がいけるかもというアドバイスをもらいました。銀行の担当者だったらまだあるのですが、保証会社からそういったアドバイスは初めてでしたので、びっくりしました。無事に通れば良いなと思いつつ、同じようなお客様への提案にはしっかり活かしていきたいと思います。

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