広がる可能性

本日は日曜日にご案内したT様より、働いている会社の倉庫として使える200平米以上の一棟ビル等を探しており、川畑さんに探して欲しいとご相談されました。T様とは購入申し込み等はいただいておりましたが、契約はまだ行っておりません。そんな中追加でご相談があり、物件をご紹介することになりました。最近は少しづつ、今までのお客様からご紹介をいただいたりしております。これは僕にまたお願いしてもいいや、また任せてもいいという思いが少なからずはあると思いますので、何度も経験しても嬉しいなと思います。

今回のT様のご相談の件も、購入するのはT様ではなく、T様が働いている会社が法人として購入したいとのことでした。当たり前のことをやっていただけではありますが、その当たり前をしっかり丁寧にやるのが、1しか無かったものが、2、3と増えて広がっていくんだなと感じます。もちろんどこで広がるかなんてわかりませんので、常にその意識を持ってやる必要があるなと改めて感じました。

わからないことは事前に確認

早速物件をご紹介し、その中で2件が内見希望になりました。今までマンションや戸建を仲介してきましたが、一棟ビルの経験はありませんでした。ご案内の準備などは戸建の紹介とそこまで変わらないのですが、わからないことがありました。それは購入時の費用感です。全ての規模が大きくなるので、登記費用がどれぐらいかかるのか、火災保険はどれぐらいかかるのかがわかりませんでした。

そのためご案内する前におおまかでも分かったほうがいいと思い、いつもお願いしている司法書士と火災保険の担当にご連絡し、概算でどれだけかかるのか確認しました。もちろん資料が揃っていない状況なので、違う可能性もありますが、プロの目線で判断していただきました。僕が想像していたよりめちゃくちゃ高く先に知っといてよかったなと思います。わからないことはしっかり調べて吸収し、次回同じようなことがあっても対応できるようにしていきたいと思います。

 

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