条件は変わる
川畑 亮馬
2025.09.04
いけるんかい！
本日は在宅で勉強をしながら土日のご案内の準備を行なっておりました。物件を購入する場合はほとんどの方が住宅ローンを利用すると思うのですが、僕自身いままで普通では通らないクセがあるお客様から何でも融資できるお客様など様々な方のローンを通してきた経験があります。それに合わせて銀行の条件を営業スプレッドシートに都度都度追加したりしており、基本的なおおまかな内容は把握してるつもりでした。
とはいえ銀行はいつのまにか条件や金利が変わったりしますので、心配な案件は事前に銀行の担当者へヒアリングしたりします。そんな中最近よくある旧耐震＆耐震診断したけど耐震補強していない組み合わせの物件でした。この組み合わせは非常に悪く、メガバンクやネット銀行などはなかなかやらなかったりしますが、、、まさかのSMBCが買主様が耐震NGで納得してるなら融資できると言われました。嬉しい気持ちと同じくらい、いままで絶対にダメだったはずだったのに、、と思うと確認は大切だなと思いました。
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西村 豊
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